Verkocht
Deze woning delen?

Troelstralaan 68, Brummen

Woonoppervlakte
131 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1971
Koopsom
€ 442.000,- k.k.

Geschakelde twee onder een kapwoning

Troelstralaan 68, Brummen

In een groene en ruim opgezette woonwijk bevindt zich deze royale helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 337 m². Met een verwarmde garage, een diepe achtertuin en volop leefruimte is dit een heerlijk familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen.
De woning uit 1971 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet. L-vormige woonkamer (44 m²) met parketvloer en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en toegang tot een zonnig balkon. De nette badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De overloop biedt plek aan de moderne Remeha HR-ketel (2024).

De achtertuin is een waar pluspunt: bijna 19 meter diep, gelegen op het oosten, met meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De verwarmde garage beschikt over een wasmachineaansluiting, een loopdeur én een kanteldeur.
Aan de voorzijde van de woning is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De woning is voorzien van een moderne cv-ketel (2024), acht zonnepanelen (2024), dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is dan ook een goede C.

Brummen biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Op slechts vier minuten fietsen ligt het treinstation, en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed bereikbaar. In het gezellige dorp vindt u een divers aanbod aan scholen, sportverenigingen en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de IJsseluiterwaarden en de uitgestrekte bossen op steenworp afstand – een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of gewoon tot rust te komen.

Gebruiksoppervlak wonen 131 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Inhoud woonhuis 543 m³
Perceel 337 m²
Bouwjaar 1971
Energielabel C

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 111 beoordelingen
9.2 / 10
111 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,71% NHG) is op 01-07-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 748.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dwarsweg 15

6971 JC Brummen
5
184 m²
C
Beschikbaar
€ 735.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Rhiender Es 24

6971 GZ Brummen
3
140 m²
C
Onder bod
€ 400.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Meidoornlaan 28

6971 EX Brummen
3
108 m²
D
Verkocht onder voorbehoud
€ 515.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

Zutphensestraat 132

6971 ES Brummen
5
163 m²
A
Verkocht
€ 495.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hazenberg 28

6971 LC Brummen
4
141 m²
C
Verkocht
€ 338.000,- k.k.
Tussenwoning

Patrijsstraat 26

6971 VR Brummen
5
122 m²
C
Verkocht
€ 318.000,- k.k.
Tussenwoning

De Dèle 28

6971 HD Brummen
2
89 m²
B
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Portiekflat

Bernstein 56

6961 JV Eerbeek
2
97 m²
B
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Hoekwoning

Tuinstraat 48

6971 BK Brummen
3
90 m²
B
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Ambachtstraat 11

6971 BN Brummen
3
131 m²
C
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Portiekflat

Ambachtstraat 6

6971 BR Brummen
2
84 m²
A
Verkocht
€ 328.000,- k.k.
Tussenwoning

Buizerdstraat 79

6971 VK Brummen
5
124 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Kaak Makelaar
Zutphensestraat 101
6971 EJ Brummen



Kaak Makelaar
Kaak Makelaar